04. ¿Cómo calcular la rentabilidad de una propiedad de alquiler en Inglaterra?

Cómo calcular la rentabilidad de una propiedad de alquiler en Inglaterra?

La decisión de invertir en bienes raíces aquí en Inglaterra, o en cualquier otra parte del mundo se debe tomar en función de la rentabilidad financiera que genera la propiedad.

La Rentabilidad se calcula a partir del flujo de caja que genera la propiedad. Otra forma de evaluar la viabilidad de una inversión es por medio de su valorización.

Objetivo de este episodio: entender qué variables deben tenerse en cuenta para evaluar el Retorno de la Inversión de una propiedad. 

Hemos decidido compartir una hoja de cálculo en la que ustedes podrán calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria en 10 segundos y cual seria su valor futuro una vez consideramos la inflación o el aumento de precios.

Para descargar la hoja de cálculo lo único que deben hacer es hacer click en el siguiente link:

http://www.bienes.co.uk/descargarcalculadora

El ejemplo de episodio fue para una propiedad en el código postal CT2 7BH en el portal más usado para la venta de bienes raices en inglaterra rightmove.co.uk

Este código postal es de una zona arbitraria de Canterbury. Antes de hacer clic en buscar, aplique un filtro para solo buscar apartamentos en venta de minimo tres habitaciones a una distancia de ¼ de milla fe ese código postal. Encontré dos apartamentos muy similares de tres cuartos, uno con un precio de venta de £185,000 y el otro £190,000.

Si consideran que puedo ayudarlos en sus planes de inversión en Inglaterra no duden en contactarme.

Finalmente si desean sugerir que tratemos algún tema en especial en un futuro episodio o hacer alguna sugerencia al formato de esta serie, la cual será muy bien bienvenida, me pueden escribir al correo electrónico [email protected] o a través del formulario de contacto de la pagina web www.bienes.co.uk o a través de los grupos de Facebook o linkedin llamados Bienes Raíces UK: