26. Invertir en Bienes Raíces en Argentina, Suiza o Inglaterra?

Vanina Grande y Dominic Chielens, una pareja de inversionistas quienes viven en Suiza y quienes están interesados en invertir en los proyectos que LAUK Holdings desarrolla en Liverpool nos cuentan sus impresiones y las razones por las cuales les parece atractivo invertir en esta ciudad en el Reino Unido. 

Vanina, estudio administración hotelera y luego en administración de empresas y contaduría en Argentina, su país natal. Ella tiene su propia firma de contabilidad en Buenos Aires, la cual maneja a distancia, ya que hace casi un año, vive en Suiza junto a Dominic. Dominic quien nació en Belgica, trabaja en el departamento de arbitraje de la FIFA en Suiza, país donde está su casa matriz, Dominic fue un jugador profesional de Futbol de interiores o Futsal por 5 años, quien luego estudió administración de deportes. Dominic ha sido un inversionista desde el año 2007, cuando empezó a invertir en acciones y bonos en el mercado europeo y estadounidense, lo cual se complementa con la experiencia de inversión de Vanina en el mercado argentino. 

A esta pareja de emprendedores les apasiona invertir. Ellos invirtieron recientemente en el mercado argentino donde compraron un par de apartamentos.  

Ellos empezaron a investigar el mercado inmobiliario y se encontraron en una encrucijada, ¿en qué país invertir? ¿Cuál era el mercado más apropiado invertir y obtener mejores rendimientos?  

Dieron con el mercado inmobiliario de Inglaterra y luego de indagar buscando información en español, encontraron el podcast Bienes Raíces UK.

¿Por qué alguien de Argentina, que decide radicarse en Suiza, decide no invertir en Suiza, cuando Suiza es un país tan estable, con una economía tan robusta, es decir un país tan atractivo? 

Las cifras de los apartamentos en Buenos Aires: 

Cada apartamento cuesta alrededor de USD $100,000. 

La renta mensual de cada apartamento puede estar alrededor de $16,000 pesos argentinos mensuales (equivalente a USD $250 al mes). 

Desafortunadamente en este momento en Argentina existe una restricción a la copra de moneda extranjera, por lo cual solo se puede acceder al equivalente a USD $200 al mes. 

Pero además existe el llamado impuesto país, que es 30% y aplica cuando se quiera comprar dólares tanto para atesorar como para gastos con tarjeta de crédito o cualquier tipo de gasto en moneda extranjera. Por lo tanto, en este caso, si una persona toma esa renta de equivalente USD $250 en pesos y la quisiera convertir a dólares esto equivaldría a USD $177 dólares mensuales.  

Por qué Vanina y Dominic decidieron invertir en Inglaterra y no en otro país del mundo. ¿Por ejemplo, España aprovechando que Vanina habla el mismo idioma? 

¿Cuáles son las cifras en Liverpool? 

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Las respuestas a estas preguntas y mucho más en www.bienes.co.uk/ep26

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