Steve Lepine présente Les Pinèdes

Direction la Vendée pour ce nouvel épisode du podcast BeeBonds. Nous partons à la découverte du projet Les Pinèdes, un refinancement adossé aux loyers de 54 villas haut de gamme exploitées sous l'enseigne « Les Villas d'Olonne », aux Sables-d'Olonne.

Pour en parler, nous accueillons Steve Lepine, dirigeant de SAS Les Pinèdes et porteur du projet. Fort de quinze ans d'expérience dans l'immobilier, dont cinq années passées chez Colliers à la tête de la gestion d'un portefeuille de près de 4 milliards d'euros d'actifs, Steve revient sur la genèse de cette opération de démembrement de propriété structurée avec son partenaire Catella.

Dans cet épisode, il nous explique :

• Pourquoi le démembrement de propriété permet de redonner du rendement à l'immobilier résidentiel
• Ce qui rend la résidence Les Villas d'Olonne particulière : 54 villas avec piscine privative, à quelques centaines de mètres de la plage, dans une ville TOP 5 des départements touristiques français et ville de départ du Vendée Globe
• Pourquoi Pierre & Vacances, redressé depuis sa restructuration financière, constitue selon lui une contrepartie locative solide, avec un bail commercial courant jusqu'en octobre 2032
• Les mécanismes mis en place pour sécuriser le remboursement des investisseurs : amortissement progressif, caution personnelle et hypothèque de premier rang
• Ce que change, ou plutôt ne change pas, l'opération de rachat en cours sur le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs

Un échange concret sur un projet déjà en exploitation depuis près de deux ans, où les flux locatifs sont vérifiables et le risque administratif et technique limité.

Pour découvrir la campagne et en savoir plus sur le projet Les Pinèdes, rendez-vous sur beebonds.com.

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